De la même manière qu’on détermine les orientations fonctionnelles de son projet, il est fortement souhaitable de dresser le profil environnemental de notre construction. Comme dans tous les domaines, il faudra pour diverses raisons faire des choix (financiers, contraintes du terrain…). Ces choix seront d’autant plus évidents qu’on aura essayé de hiérarchiser nos convictions en matière d’habitat sain.
Au premier contact, le maître d’ouvrage (client) exprime ses attentes à l’architecte qui l’aide à préciser ses besoins et son programme pour réaliser son projet architectural dans les meilleures conditions. L’architecte informe le maître d’ouvrage sur les conditions relatives au terrain, à la construction et aux fonctions du bâtiment, à l’éventuelle expertise additionnelle à contracter ainsi que sur les démarches administratives requises. Il s’enquiert du budget du maître d’ouvrage et apporte éventuellement son assistance pour le montage financier. L’architecte décrit l’ensemble des services qu’il se propose de fournir, les garanties qu’il apporte et les honoraires correspondant, en accord avec le client. Si celui-ci n’en dispose pas déjà, l’architecte peut également assister le maître d’ouvrage dans la quête d’un terrain approprié.